Förra veckan gjorde jag ett depåstopp på Dubai Fintech Summit – och redan från början stod det klart: Tokenisering är inte ett koncept längre. Det är en spelbok. Dubai testar inte vattnet. Det dyker in med huvudet först och gör anspråk på att vara det globala navet för tokeniserad finansiering. Värdet rekvisita? Inte bara tydlighet i regelverket eller cool teknik – utan en konvergens mellan marknadens efterfrågan och den tekniska arkitekturen. Här är kurvan: medan västvärlden fokuserar på tokeniserade aktier och obligationer, är fastigheter det alfa användningsområdet i Dubai. Högt värde, illikvidt, universellt efterfrågat – och helt i synk med regionens ekonomiska identitet. Tokenisering av egendom är inte bara praktiskt. Det är personligt. Den stora upplåsningen? Förtroende. När RWA:er går in i kedjan kommer förtroende inte från juridiska omslag – det kommer från realtidsverifiering, skottsäkra data och system som fungerar sömlöst från frontend till slut. Detta är inte DeFi tvingat in i TradFi-skenor. Det här är att skriva om rälsen från grunden – driven av lokala ekonomiska drivkrafter och momentum. Och laddad med globala ambitioner. Och lärdomen upprepas ständigt: Infra > Hype. Om din tokeniserade produkt inte körs på användarvänliga, säkra och interoperabla skenor? Den är död vid ankomsten. Institutionell eller detaljhandel, ingen vill ha friktion. Om man zoomar ut skapar Förenade Arabemiraten något ovanligt: ett ekosystem med flera tillsynsmyndigheter som inbjuder till innovation och konkurrerar om marknadsandelar – och förtroende. Visionen är stor, och inte riskfri, men grunden håller på att läggas. Om tokenisering är nästa steg i den globala finansvärlden kan Dubai mycket väl vara där det tar fart.