На прошлой неделе я сделал остановку на саммите Dubai Fintech Summit — и с самого начала стало ясно: токенизация больше не просто концепция. Это уже руководство к действию. Дубай не пробует воду. Он погружается с головой, заявляя о себе как о глобальном центре токенизированных финансов. В чем ценностное предложение? Не только в регуляторной ясности или крутых технологиях, но и в слиянии рыночного спроса и технической архитектуры. Вот неожиданный поворот: пока Запад сосредотачивается на токенизированных акциях и облигациях, недвижимость становится основным кейсом в Дубае. Высокая стоимость, низкая ликвидность, универсальный спрос — и полное соответствие экономической идентичности региона. Токенизация недвижимости — это не просто практично. Это личное. Главный ключ? Доверие. Когда реальные активы переходят на блокчейн, доверие не обеспечивается юридическими оболочками — оно возникает благодаря проверке в реальном времени, надежным данным и системам, которые работают безупречно от интерфейса до завершения. Это не DeFi, насильно внедренный в рельсы традиционных финансов. Это переписывание рельсов с нуля — с учетом местных экономических драйверов и импульса. И ускоренное глобальными амбициями. И урок повторяется: инфраструктура > хайп. Если ваш токенизированный продукт не работает на удобных, безопасных и совместимых рельсах, он обречен на провал. Институциональные или розничные пользователи — никто не хочет сталкиваться с трениями. Если взглянуть шире, ОАЭ создают что-то необычное: экосистему с несколькими регуляторами, которая приглашает к инновациям и конкурирует за долю рынка — и доверие. Видение масштабное, не лишенное рисков, но фундамент закладывается. Если токенизация — это следующий скачок в глобальных финансах, то Дубай может стать местом, где он произойдет.