La scorsa settimana ho fatto un pit stop al Dubai Fintech Summit e fin dall'inizio è stato chiaro: la tokenizzazione non è più un concetto. È un copione. Dubai non sta testando le acque. Si sta tuffando a capofitto, affermando di essere l'hub globale per la finanza tokenizzata. La proposta di valore? Non solo chiarezza normativa o tecnologia cool, ma una convergenza tra domanda del mercato e architettura tecnica. Ecco la palla curva: mentre l'Occidente si concentra su azioni e obbligazioni tokenizzate, il settore immobiliare è il caso d'uso dell'alfa a Dubai. Alto valore, illiquido, universalmente richiesto e totalmente in sintonia con l'identità economica della regione. La tokenizzazione delle proprietà non è solo pratica. È personale. Il grande sblocco? Fiducia. Con l'on-chain degli RWA, la fiducia non deriva da involucri legali, ma da verifiche in tempo reale, dati a prova di bomba e sistemi che funzionano senza soluzione di continuità dal front-end alla finalizzazione. Questa non è la DeFi forzata nei binari TradFi. Si tratta di riscrivere i binari da zero, grazie ai fattori economici e allo slancio locali. E ipercaricato con l'ambizione globale. E la lezione continua a ripetersi: Infra > Hype. Se il tuo prodotto tokenizzato non funziona su binari facili da usare, sicuri e interoperabili? È morto all'arrivo. Istituzionale o retail, nessuno vuole attriti. Allargando lo sguardo, gli Emirati Arabi Uniti stanno creando qualcosa di insolito: un ecosistema multi-regolatore che invita all'innovazione e compete per la quota di mercato e la fiducia. La visione è grande e non priva di rischi, ma le basi sono state gettate. Se la tokenizzazione è il prossimo passo avanti nella finanza globale, Dubai potrebbe essere il luogo in cui decolla.